Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkwartier 9

5268ER Helvoirt

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.979
+12,5%
[ € 302.702 – € 385.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.405[ € 316.735 – € 350.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.887[ € 336.689 – € 372.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkwartier 9 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.979 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +1,0%
+€ 38.12612 maanden +12,5%
+€ 26.27712 mnd vs. NL +8,6%
Waterkwartier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.979 voor Waterkwartier 9 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkwartier 9 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.979.

Verwachte verkoopprijs Waterkwartier 9
€ 354.887[ € 336.689 – € 372.130 ]
Verkoper houdt over€ 349.733−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.135+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkwartier 9 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkwartier 9
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 333.405[ € 316.735 – € 350.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkwartier 9 adviseren wij in een bod van € 354.887, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.405 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.887+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.631+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkwartier 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkwartier 9 in Helvoirt bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkwartier 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.979
Verwachte verkoopprijs€ 354.887
Verwachte vraagprijs€ 333.405
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.979 is Waterkwartier 9 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterkwartier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkwartier 9 in Helvoirt.

Wat is Waterkwartier 9 in Helvoirt waard?
Waterkwartier 9 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.979 (bandbreedte € 302.702 – € 385.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkwartier 9 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Waterkwartier 9 in Helvoirt is in oktober 2026 € 333.405 (bandbreedte € 316.735 – € 350.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkwartier 9 in Helvoirt?
Voor Waterkwartier 9 adviseren wij een bod van € 354.887 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkwartier 9 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkwartier 9 in Helvoirt bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkwartier 9 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkwartier 9 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkwartier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Waterkwartier 9 ligt rond € 343.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkwartier 9?
Huishoudens in de buurt van Waterkwartier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).