Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heike 3

5268GA Helvoirt

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.513
+12,5%
[ € 358.611 – € 456.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.687[ € 375.903 – € 415.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.693[ € 398.457 – € 440.399 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heike 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.513 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +1,0%
+€ 45.16812 maanden +12,5%
+€ 31.13012 mnd vs. NL +8,6%
't Heike 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.513 voor 't Heike 3 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heike 3 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.513.

Verwachte verkoopprijs 't Heike 3
€ 419.693[ € 398.457 – € 440.399 ]
Verkoper houdt over€ 413.826−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.237+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heike 3 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heike 3
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 395.687[ € 375.903 – € 415.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heike 3 adviseren wij in een bod van € 419.693, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.687 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.693+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.678+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heike 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heike 3 in Helvoirt bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heike 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.513
Verwachte verkoopprijs€ 419.693
Verwachte vraagprijs€ 395.687
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.513 is 't Heike 3 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Heike 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heike 3 in Helvoirt.

Wat is 't Heike 3 in Helvoirt waard?
't Heike 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.513 (bandbreedte € 358.611 – € 456.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heike 3 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van 't Heike 3 in Helvoirt is in oktober 2026 € 395.687 (bandbreedte € 375.903 – € 415.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heike 3 in Helvoirt?
Voor 't Heike 3 adviseren wij een bod van € 419.693 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heike 3 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heike 3 in Helvoirt bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heike 3 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heike 3 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heike 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van 't Heike 3 ligt rond € 407.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heike 3?
Huishoudens in de buurt van 't Heike 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).