Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heike 26

5268GB Helvoirt

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.273
+12,5%
[ € 461.360 – € 587.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.296[ € 513.086 – € 567.095 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heike 26 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.273 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds september +1,0%
+€ 58.11012 maanden +12,5%
+€ 40.05012 mnd vs. NL +8,6%
't Heike 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.273 voor 't Heike 26 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heike 26 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.273.

Verwachte verkoopprijs 't Heike 26
€ 539.296[ € 513.086 – € 567.095 ]
Verkoper houdt over€ 532.114−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.232+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heike 26 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heike 26
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heike 26 adviseren wij in een bod van € 539.296, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.296+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.261+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heike 26 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heike 26 in Helvoirt bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heike 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.273
Verwachte verkoopprijs€ 539.296
Verwachte vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Heike 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Heike 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heike 26 in Helvoirt.

Wat is 't Heike 26 in Helvoirt waard?
't Heike 26 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.273 (bandbreedte € 461.360 – € 587.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heike 26 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van 't Heike 26 in Helvoirt is in oktober 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heike 26 in Helvoirt?
Voor 't Heike 26 adviseren wij een bod van € 539.296 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heike 26 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heike 26 in Helvoirt bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heike 26 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heike 26 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heike 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van 't Heike 26 ligt rond € 524.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heike 26?
Huishoudens in de buurt van 't Heike 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).