Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenheike 12

5268GC Helvoirt

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.092
+12,5%
[ € 399.601 – € 508.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.160[ € 419.102 – € 463.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.403[ € 443.829 – € 490.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenheike 12 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.092 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +1,0%
+€ 50.33112 maanden +12,5%
+€ 34.68912 mnd vs. NL +8,6%
Molenheike 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.092 voor Molenheike 12 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenheike 12 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.092.

Verwachte verkoopprijs Molenheike 12
€ 467.403[ € 443.829 – € 490.548 ]
Verkoper houdt over€ 461.012−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.901+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenheike 12 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Molenheike 12
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 441.160[ € 419.102 – € 463.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenheike 12 adviseren wij in een bod van € 467.403, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.160 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.403+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenheike 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenheike 12 in Helvoirt bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 454.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenheike 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.092
Verwachte verkoopprijs€ 467.403
Verwachte vraagprijs€ 441.160
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.092 is Molenheike 12 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenheike 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenheike 12 in Helvoirt.

Wat is Molenheike 12 in Helvoirt waard?
Molenheike 12 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.092 (bandbreedte € 399.601 – € 508.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenheike 12 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Molenheike 12 in Helvoirt is in oktober 2026 € 441.160 (bandbreedte € 419.102 – € 463.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenheike 12 in Helvoirt?
Voor Molenheike 12 adviseren wij een bod van € 467.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenheike 12 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenheike 12 in Helvoirt bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenheike 12 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenheike 12 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenheike 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Molenheike 12 ligt rond € 454.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenheike 12?
Huishoudens in de buurt van Molenheike 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).