Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Pad 9

5268GD Helvoirt

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.525
+12,5%
[ € 478.302 – € 608.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.124[ € 501.718 – € 554.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.376[ € 530.818 – € 586.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Pad 9 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.525 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +1,0%
+€ 60.24412 maanden +12,5%
+€ 41.52112 mnd vs. NL +8,6%
Lange Pad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.525 voor Lange Pad 9 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Pad 9 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.525.

Verwachte verkoopprijs Lange Pad 9
€ 559.376[ € 530.818 – € 586.693 ]
Verkoper houdt over€ 551.973−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.714+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Pad 9 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Pad 9
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 528.124[ € 501.718 – € 554.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Pad 9 adviseren wij in een bod van € 559.376, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.124 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.376+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.345+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Pad 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Pad 9 in Helvoirt bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Pad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.525
Verwachte verkoopprijs€ 559.376
Verwachte vraagprijs€ 528.124
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Sterrennacht 10, 5268JA Helvoirt
Sterrennacht 10
2014 · 132 m²
€ 547.658
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Pad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Pad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Pad 9 in Helvoirt.

Wat is Lange Pad 9 in Helvoirt waard?
Lange Pad 9 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.525 (bandbreedte € 478.302 – € 608.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Pad 9 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Lange Pad 9 in Helvoirt is in oktober 2026 € 528.124 (bandbreedte € 501.718 – € 554.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Pad 9 in Helvoirt?
Voor Lange Pad 9 adviseren wij een bod van € 559.376 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Pad 9 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Pad 9 in Helvoirt bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Pad 9 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Pad 9 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Pad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Lange Pad 9 ligt rond € 543.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Pad 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Pad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).