Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekwal 48

5268HD Helvoirt

Te koop
233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.422.257
+11,5%
[ € 1.251.586 – € 1.592.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.452.191[ € 1.382.236 – € 1.527.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekwal 48 in Helvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.422.257 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.856Sinds mei +1,0%
+€ 146.29512 maanden +11,5%
+€ 92.18612 mnd vs. NL +7,2%
Broekwal 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.422.257 voor Broekwal 48 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekwal 48 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.452.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.422.257.

Verwachte verkoopprijs Broekwal 48
€ 1.452.191[ € 1.382.236 – € 1.527.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.434.967−€ 17.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.483.385+€ 31.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.452.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.434.967

Wat is de vraagprijs?

Broekwal 48 in Helvoirt staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Vraagprijs Broekwal 48
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 831.364[ € 510.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekwal 48 adviseren wij in een bod van € 1.452.191, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.422.257+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.452.191+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.524.801+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekwal 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekwal 48 in Helvoirt bedragen € 7.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.422.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 711.000€ 2.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.503.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekwal 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.422.257
Verwachte verkoopprijs€ 1.452.191
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 22, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 22
1976 · 270 m²
€ 1.049.551
Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 489.241
Straatbeeld van Nieuwkuikseweg 40, 5268LH Helvoirt
Nieuwkuikseweg 40
1993 · 332 m²
€ 842.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekwal 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.422.257 duidelijk in het hogere segment van Helvoirt. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekwal 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekwal 48 in Helvoirt.

Wat is Broekwal 48 in Helvoirt waard?
Broekwal 48 in Helvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.422.257 (bandbreedte € 1.251.586 – € 1.592.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de vraagprijs van Broekwal 48 in Helvoirt?
Broekwal 48 in Helvoirt staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekwal 48 in Helvoirt?
Voor Broekwal 48 adviseren wij een bod van € 1.452.191 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekwal 48 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Broekwal 48 in Helvoirt bedragen € 7.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.422.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.955 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekwal 48 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekwal 48 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 146.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekwal 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Broekwal 48 ligt rond € 1.422.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekwal 48?
Huishoudens in de buurt van Broekwal 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).