Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 23

5268HJ Helvoirt

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.420
+12,5%
[ € 422.770 – € 538.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.756[ € 443.418 – € 490.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.484[ € 469.580 – € 519.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 23 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.420 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,0%
+€ 53.24912 maanden +12,5%
+€ 36.70012 mnd vs. NL +8,6%
Hazelaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.420 voor Hazelaar 23 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 23 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.420.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 23
€ 494.484[ € 469.580 – € 519.010 ]
Verkoper houdt over€ 487.795−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.524+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 23 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 23
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 466.756[ € 443.418 – € 490.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 23 adviseren wij in een bod van € 494.484, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.756 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.484+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.208+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 466.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 23 in Helvoirt bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.420
Verwachte verkoopprijs€ 494.484
Verwachte vraagprijs€ 466.756
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.420 is Hazelaar 23 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 23 in Helvoirt.

Wat is Hazelaar 23 in Helvoirt waard?
Hazelaar 23 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.420 (bandbreedte € 422.770 – € 538.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 23 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 23 in Helvoirt is in oktober 2026 € 466.756 (bandbreedte € 443.418 – € 490.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 23 in Helvoirt?
Voor Hazelaar 23 adviseren wij een bod van € 494.484 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 23 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 23 in Helvoirt bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 23 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 23 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 23 ligt rond € 480.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 23?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).