Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 15

5268HN Helvoirt

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.586
+12,5%
[ € 401.796 – € 511.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.535[ € 421.358 – € 465.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.021[ € 446.218 – € 493.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 15 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.586 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +1,0%
+€ 50.60812 maanden +12,5%
+€ 34.88012 mnd vs. NL +8,6%
Lijsterbes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.586 voor Lijsterbes 15 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 15 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.586.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 15
€ 470.021[ € 446.218 – € 493.189 ]
Verkoper houdt over€ 463.601−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.571+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 15 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 15
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 443.535[ € 421.358 – € 465.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 15 adviseren wij in een bod van € 470.021, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.535 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.021+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.522+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 15 zal in bij een vraagprijs van € 443.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 15 in Helvoirt bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.586
Verwachte verkoopprijs€ 470.021
Verwachte vraagprijs€ 443.535
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 6, 5268BM Helvoirt
Vincent van Goghstraat 6
1970 · 125 m²
€ 544.625
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.586 is Lijsterbes 15 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 15 in Helvoirt.

Wat is Lijsterbes 15 in Helvoirt waard?
Lijsterbes 15 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.586 (bandbreedte € 401.796 – € 511.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 15 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 15 in Helvoirt is in oktober 2026 € 443.535 (bandbreedte € 421.358 – € 465.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 15 in Helvoirt?
Voor Lijsterbes 15 adviseren wij een bod van € 470.021 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 15 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 15 in Helvoirt bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 15 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 15 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 15 ligt rond € 456.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).