Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrennacht 11

5268JA Helvoirt

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.245
+12,5%
[ € 478.056 – € 608.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.812[ € 533.207 – € 589.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrennacht 11 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.245 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +1,0%
+€ 60.21312 maanden +12,5%
+€ 41.50012 mnd vs. NL +8,6%
Sterrennacht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.245 voor Sterrennacht 11 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrennacht 11 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.812. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.245.

Verwachte verkoopprijs Sterrennacht 11
€ 558.812[ € 533.207 – € 589.334 ]
Verkoper houdt over€ 551.415−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.138+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrennacht 11 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrennacht 11
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrennacht 11 adviseren wij in een bod van € 558.812, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.812+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.753+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrennacht 11 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrennacht 11 in Helvoirt bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 543.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrennacht 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.245
Verwachte verkoopprijs€ 558.812
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrennacht 10, 5268JA Helvoirt
Sterrennacht 10
2014 · 132 m²
€ 547.658
Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Oude Rijksweg 24a, 5268BT Helvoirt
Oude Rijksweg 24a
2009 · 225 m²
€ 1.015.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrennacht 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrennacht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrennacht 11 in Helvoirt.

Wat is Sterrennacht 11 in Helvoirt waard?
Sterrennacht 11 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.245 (bandbreedte € 478.056 – € 608.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrennacht 11 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Sterrennacht 11 in Helvoirt is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrennacht 11 in Helvoirt?
Voor Sterrennacht 11 adviseren wij een bod van € 558.812 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrennacht 11 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrennacht 11 in Helvoirt bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrennacht 11 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrennacht 11 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrennacht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sterrennacht 11 ligt rond € 543.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrennacht 11?
Huishoudens in de buurt van Sterrennacht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).