Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrennacht 39

5268JA Helvoirt

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.702
+12,5%
[ € 981.818 – € 1.249.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.578[ € 1.036.999 – € 1.146.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.359[ € 1.082.627 – € 1.196.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrennacht 39 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.702 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.869Sinds september +1,0%
+€ 123.66312 maanden +12,5%
+€ 85.23012 mnd vs. NL +8,6%
Sterrennacht 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.702 voor Sterrennacht 39 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrennacht 39 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.702.

Verwachte verkoopprijs Sterrennacht 39
€ 1.140.359[ € 1.082.627 – € 1.196.588 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.565−€ 13.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.316+€ 24.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrennacht 39 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrennacht 39
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 1.091.578[ € 1.036.999 – € 1.146.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrennacht 39 adviseren wij in een bod van € 1.140.359, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.578 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.702+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.359+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.377+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrennacht 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrennacht 39 in Helvoirt bedragen € 5.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.456
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrennacht 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.359
Verwachte vraagprijs€ 1.091.578
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 24a, 5268BT Helvoirt
Oude Rijksweg 24a
2009 · 225 m²
€ 1.015.121
Straatbeeld van Sterrennacht 10, 5268JA Helvoirt
Sterrennacht 10
2014 · 132 m²
€ 547.658
Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrennacht 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.702 duidelijk in het hogere segment van Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrennacht 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrennacht 39 in Helvoirt.

Wat is Sterrennacht 39 in Helvoirt waard?
Sterrennacht 39 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.702 (bandbreedte € 981.818 – € 1.249.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrennacht 39 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Sterrennacht 39 in Helvoirt is in oktober 2026 € 1.091.578 (bandbreedte € 1.036.999 – € 1.146.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrennacht 39 in Helvoirt?
Voor Sterrennacht 39 adviseren wij een bod van € 1.140.359 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrennacht 39 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrennacht 39 in Helvoirt bedragen € 5.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.456 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrennacht 39 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrennacht 39 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 123.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrennacht 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sterrennacht 39 ligt rond € 1.115.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrennacht 39?
Huishoudens in de buurt van Sterrennacht 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).