Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrennacht 8

5268JA Helvoirt

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.772
+12,5%
[ € 423.959 – € 539.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.161[ € 444.753 – € 491.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.780[ € 470.549 – € 520.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrennacht 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.772 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +1,0%
+€ 53.39912 maanden +12,5%
+€ 36.80312 mnd vs. NL +8,6%
Sterrennacht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.772 voor Sterrennacht 8 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrennacht 8 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.772.

Verwachte verkoopprijs Sterrennacht 8
€ 495.780[ € 470.549 – € 520.080 ]
Verkoper houdt over€ 489.076−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.846+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrennacht 8 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrennacht 8
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 468.161[ € 444.753 – € 491.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrennacht 8 adviseren wij in een bod van € 495.780, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.161 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.780+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.569+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrennacht 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrennacht 8 in Helvoirt bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrennacht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.772
Verwachte verkoopprijs€ 495.780
Verwachte vraagprijs€ 468.161
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrennacht 10, 5268JA Helvoirt
Sterrennacht 10
2014 · 132 m²
€ 547.658
Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Oude Rijksweg 24a, 5268BT Helvoirt
Oude Rijksweg 24a
2009 · 225 m²
€ 1.015.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.772 is Sterrennacht 8 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrennacht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrennacht 8 in Helvoirt.

Wat is Sterrennacht 8 in Helvoirt waard?
Sterrennacht 8 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.772 (bandbreedte € 423.959 – € 539.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrennacht 8 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Sterrennacht 8 in Helvoirt is in oktober 2026 € 468.161 (bandbreedte € 444.753 – € 491.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrennacht 8 in Helvoirt?
Voor Sterrennacht 8 adviseren wij een bod van € 495.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrennacht 8 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrennacht 8 in Helvoirt bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrennacht 8 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrennacht 8 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrennacht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sterrennacht 8 ligt rond € 481.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrennacht 8?
Huishoudens in de buurt van Sterrennacht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).