Huiswaardemeter

Woningwaarde Ochtendgloren 13

5268JB Helvoirt

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.250
+12,5%
[ € 359.260 – € 457.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.711[ € 376.875 – € 416.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.125[ € 398.734 – € 440.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Ochtendgloren 13 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.250 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +1,0%
+€ 45.25012 maanden +12,5%
+€ 31.18712 mnd vs. NL +8,6%
Ochtendgloren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.250 voor Ochtendgloren 13 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ochtendgloren 13 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.250.

Verwachte verkoopprijs Ochtendgloren 13
€ 420.125[ € 398.734 – € 440.707 ]
Verkoper houdt over€ 414.254−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.678+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ochtendgloren 13 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Ochtendgloren 13
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 396.711[ € 376.875 – € 416.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ochtendgloren 13 adviseren wij in een bod van € 420.125, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.711 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.125+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.131+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ochtendgloren 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ochtendgloren 13 in Helvoirt bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ochtendgloren 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.250
Verwachte verkoopprijs€ 420.125
Verwachte vraagprijs€ 396.711
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.250 is Ochtendgloren 13 een van de meer betaalbare woningen in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ochtendgloren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ochtendgloren 13 in Helvoirt.

Wat is Ochtendgloren 13 in Helvoirt waard?
Ochtendgloren 13 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.250 (bandbreedte € 359.260 – € 457.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ochtendgloren 13 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Ochtendgloren 13 in Helvoirt is in oktober 2026 € 396.711 (bandbreedte € 376.875 – € 416.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Ochtendgloren 13 in Helvoirt?
Voor Ochtendgloren 13 adviseren wij een bod van € 420.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ochtendgloren 13 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Ochtendgloren 13 in Helvoirt bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ochtendgloren 13 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ochtendgloren 13 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ochtendgloren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ochtendgloren 13 ligt rond € 408.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ochtendgloren 13?
Huishoudens in de buurt van Ochtendgloren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).