Huiswaardemeter

Woningwaarde Ochtendgloren 5A

5268JB Helvoirt

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.623
+12,5%
[ € 449.348 – € 571.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.805[ € 471.015 – € 520.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.884[ € 499.276 – € 551.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Ochtendgloren 5A in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.623 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +1,0%
+€ 56.59712 maanden +12,5%
+€ 39.00712 mnd vs. NL +8,6%
Ochtendgloren 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.623 voor Ochtendgloren 5A in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ochtendgloren 5A in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.884. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.623.

Verwachte verkoopprijs Ochtendgloren 5A
€ 525.884[ € 499.276 – € 551.831 ]
Verkoper houdt over€ 518.849−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.552+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ochtendgloren 5A in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Ochtendgloren 5A
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 495.805[ € 471.015 – € 520.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ochtendgloren 5A adviseren wij in een bod van € 525.884, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.805 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.884+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.178+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ochtendgloren 5A zal in bij een vraagprijs van € 495.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ochtendgloren 5A in Helvoirt bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 510.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ochtendgloren 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.623
Verwachte verkoopprijs€ 525.884
Verwachte vraagprijs€ 495.805
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ochtendgloren 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ochtendgloren 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ochtendgloren 5A in Helvoirt.

Wat is Ochtendgloren 5A in Helvoirt waard?
Ochtendgloren 5A in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.623 (bandbreedte € 449.348 – € 571.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ochtendgloren 5A in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Ochtendgloren 5A in Helvoirt is in oktober 2026 € 495.805 (bandbreedte € 471.015 – € 520.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Ochtendgloren 5A in Helvoirt?
Voor Ochtendgloren 5A adviseren wij een bod van € 525.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ochtendgloren 5A in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Ochtendgloren 5A in Helvoirt bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ochtendgloren 5A in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ochtendgloren 5A in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ochtendgloren 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ochtendgloren 5A ligt rond € 510.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ochtendgloren 5A?
Huishoudens in de buurt van Ochtendgloren 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).