Huiswaardemeter

Woningwaarde Schemering 4

5268JD Helvoirt

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.345
+12,5%
[ € 486.064 – € 618.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.511[ € 509.685 – € 563.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.646[ € 539.756 – € 596.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Schemering 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.345 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +1,0%
+€ 61.22112 maanden +12,5%
+€ 42.19412 mnd vs. NL +8,6%
Schemering 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.345 voor Schemering 4 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schemering 4 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.646. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.345.

Verwachte verkoopprijs Schemering 4
€ 568.646[ € 539.756 – € 596.574 ]
Verkoper houdt over€ 561.141−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.169+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schemering 4 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Schemering 4
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 536.511[ € 509.685 – € 563.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schemering 4 adviseren wij in een bod van € 568.646, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.511 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.646+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.078+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schemering 4 zal in bij een vraagprijs van € 536.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schemering 4 in Helvoirt bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schemering 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.345
Verwachte verkoopprijs€ 568.646
Verwachte vraagprijs€ 536.511
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schemering 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schemering 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schemering 4 in Helvoirt.

Wat is Schemering 4 in Helvoirt waard?
Schemering 4 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.345 (bandbreedte € 486.064 – € 618.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schemering 4 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Schemering 4 in Helvoirt is in oktober 2026 € 536.511 (bandbreedte € 509.685 – € 563.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Schemering 4 in Helvoirt?
Voor Schemering 4 adviseren wij een bod van € 568.646 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schemering 4 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Schemering 4 in Helvoirt bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schemering 4 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schemering 4 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schemering 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Schemering 4 ligt rond € 552.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schemering 4?
Huishoudens in de buurt van Schemering 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).