Huiswaardemeter

Woningwaarde Avonduur 12

5268JE Helvoirt

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.423
+12,5%
[ € 448.292 – € 570.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.922[ € 470.176 – € 519.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.349[ € 497.916 – € 550.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Avonduur 12 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.423 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +1,0%
+€ 56.46412 maanden +12,5%
+€ 38.91612 mnd vs. NL +8,6%
Avonduur 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.423 voor Avonduur 12 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avonduur 12 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.423.

Verwachte verkoopprijs Avonduur 12
€ 524.349[ € 497.916 – € 550.328 ]
Verkoper houdt over€ 517.331−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.986+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avonduur 12 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Avonduur 12
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 494.922[ € 470.176 – € 519.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avonduur 12 adviseren wij in een bod van € 524.349, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.922 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.349+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.566+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avonduur 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avonduur 12 in Helvoirt bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 509.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avonduur 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.423
Verwachte verkoopprijs€ 524.349
Verwachte vraagprijs€ 494.922
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avonduur 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avonduur 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avonduur 12 in Helvoirt.

Wat is Avonduur 12 in Helvoirt waard?
Avonduur 12 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.423 (bandbreedte € 448.292 – € 570.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avonduur 12 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Avonduur 12 in Helvoirt is in oktober 2026 € 494.922 (bandbreedte € 470.176 – € 519.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Avonduur 12 in Helvoirt?
Voor Avonduur 12 adviseren wij een bod van € 524.349 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avonduur 12 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Avonduur 12 in Helvoirt bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avonduur 12 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avonduur 12 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avonduur 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Avonduur 12 ligt rond € 509.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avonduur 12?
Huishoudens in de buurt van Avonduur 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).