Huiswaardemeter

Woningwaarde Middaguur 7

5268JG Helvoirt

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.505
+12,5%
[ € 564.524 – € 718.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.424[ € 595.103 – € 657.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.949[ € 623.668 – € 689.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Middaguur 7 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.505 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +1,0%
+€ 71.10412 maanden +12,5%
+€ 49.00612 mnd vs. NL +8,6%
Middaguur 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.505 voor Middaguur 7 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middaguur 7 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.505.

Verwachte verkoopprijs Middaguur 7
€ 656.949[ € 623.668 – € 689.317 ]
Verkoper houdt over€ 648.473−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.238+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middaguur 7 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Middaguur 7
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 626.424[ € 595.103 – € 657.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middaguur 7 adviseren wij in een bod van € 656.949, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.424 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.949+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.796+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middaguur 7 zal in bij een vraagprijs van € 626.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middaguur 7 in Helvoirt bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 641.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middaguur 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.505
Verwachte verkoopprijs€ 656.949
Verwachte vraagprijs€ 626.424
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Van Rijswijkstraat 8, 5268EG Helvoirt
Burg. Van Rijswijkstraat 8
1970 · 417 m²
€ 1.525.140
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Kastanjelaan 12-13, 5268CA Helvoirt
Kastanjelaan 12-13
1916 · 31 m²
€ 188.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.505 zit Middaguur 7 in het middensegment van Helvoirt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middaguur 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middaguur 7 in Helvoirt.

Wat is Middaguur 7 in Helvoirt waard?
Middaguur 7 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.505 (bandbreedte € 564.524 – € 718.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middaguur 7 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Middaguur 7 in Helvoirt is in oktober 2026 € 626.424 (bandbreedte € 595.103 – € 657.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Middaguur 7 in Helvoirt?
Voor Middaguur 7 adviseren wij een bod van € 656.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middaguur 7 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Middaguur 7 in Helvoirt bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middaguur 7 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middaguur 7 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middaguur 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Middaguur 7 ligt rond € 641.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middaguur 7?
Huishoudens in de buurt van Middaguur 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).