Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderstraat 6

5268KV Helvoirt

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.855
+12,5%
[ € 674.832 – € 858.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.361[ € 710.943 – € 785.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.806[ € 745.779 – € 824.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 6 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.855 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.471Sinds september +1,0%
+€ 84.99712 maanden +12,5%
+€ 58.58112 mnd vs. NL +8,6%
Hoenderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.855 voor Hoenderstraat 6 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 6 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.806. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.855.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 6
€ 785.806[ € 745.779 – € 824.282 ]
Verkoper houdt over€ 775.912−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.672+€ 17.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 6 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 6
Onder gem. in HelvoirtBoven gem.
€ 748.361[ € 710.943 – € 785.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in Helvoirt
€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 785.806, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.361 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.806+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.096+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 748.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 6 in Helvoirt bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 766.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.855
Verwachte verkoopprijs€ 785.806
Verwachte vraagprijs€ 748.361
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (27%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersbaantje 3, 5268KH Helvoirt
Touwslagersbaantje 3
1930 · 109 m²
€ 481.534
Straatbeeld van Molenstraat 9, 5268KD Helvoirt
Molenstraat 9
1940 · 121 m²
€ 542.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Distelberg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 6 in Helvoirt.

Wat is Hoenderstraat 6 in Helvoirt waard?
Hoenderstraat 6 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.855 (bandbreedte € 674.832 – € 858.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 6 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 6 in Helvoirt is in oktober 2026 € 748.361 (bandbreedte € 710.943 – € 785.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 6 in Helvoirt?
Voor Hoenderstraat 6 adviseren wij een bod van € 785.806 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 6 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 6 in Helvoirt bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 6 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 6 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 6 ligt rond € 766.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).