Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordseweg 3

5268LM Helvoirt

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.483
+12,5%
[ € 575.065 – € 731.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.793[ € 605.903 – € 669.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.559[ € 635.592 – € 702.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordseweg 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.483 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +1,0%
+€ 72.43112 maanden +12,5%
+€ 49.92012 mnd vs. NL +8,6%
Duinoordseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.483 voor Duinoordseweg 3 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordseweg 3 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.483.

Verwachte verkoopprijs Duinoordseweg 3
€ 669.559[ € 635.592 – € 702.497 ]
Verkoper houdt over€ 660.944−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.100+€ 15.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordseweg 3 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordseweg 3
Onder gem. in HelvoirtBoven gem.
€ 637.793[ € 605.903 – € 669.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.940 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in Helvoirt
€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordseweg 3 adviseren wij in een bod van € 669.559, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.793 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.559+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 637.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordseweg 3 in Helvoirt bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 653.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.483
Verwachte verkoopprijs€ 669.559
Verwachte vraagprijs€ 637.793
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (27%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Udenhoutseweg 10, 5268CG Helvoirt
Udenhoutseweg 10
1958 · 199 m²
€ 733.285
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Straatbeeld van Molenstraat 9, 5268KD Helvoirt
Molenstraat 9
1940 · 121 m²
€ 542.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.483 is Duinoordseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinoordseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordseweg 3 in Helvoirt.

Wat is Duinoordseweg 3 in Helvoirt waard?
Duinoordseweg 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.483 (bandbreedte € 575.065 – € 731.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 3 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 3 in Helvoirt is in oktober 2026 € 637.793 (bandbreedte € 605.903 – € 669.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordseweg 3 in Helvoirt?
Voor Duinoordseweg 3 adviseren wij een bod van € 669.559 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordseweg 3 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordseweg 3 in Helvoirt bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordseweg 3 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordseweg 3 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordseweg 3 ligt rond € 653.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Duinoordseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).