Woningwaarde Fazantbos 3

5268LP Helvoirt

92 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 6.892Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.064

+12,5%

[ € 557.976 – € 710.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.908[ € 587.963 – € 649.853 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.591[ € 616.773 – € 681.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantbos 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.064 (€ 6.892 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 70.27912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 48.43712 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Fazantbos 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.064 voor Fazantbos 3 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantbos 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.064.

Verwachte verkoopprijs Fazantbos 3

€ 649.591[ € 616.773 – € 681.696 ]

Verkoper houdt over€ 641.195−€ 8.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.733+€ 15.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantbos 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantbos 3

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 618.908[ € 587.963 – € 649.853 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.727[ € 6.391 – € 7.064 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantbos 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.908 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.064+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.591+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.071+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantbos 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantbos 3 in Helvoirt bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 634.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.064

Verwachte verkoopprijs€ 649.591

Verwachte vraagprijs€ 618.908

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3

1966 · 130 m²

€ 479.767

Vincent van Goghstraat 6

De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3

1966 · 130 m²

€ 479.767

Vincent van Goghstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.064 is Fazantbos 3 een van de meer betaalbare woningen in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazantbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantbos 3 in Helvoirt.

Wat is Fazantbos 3 in Helvoirt waard?

Fazantbos 3 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.064 (bandbreedte € 557.976 – € 710.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantbos 3 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Fazantbos 3 in Helvoirt is in oktober 2026 € 618.908 (bandbreedte € 587.963 – € 649.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.892.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantbos 3 in Helvoirt?

Voor Fazantbos 3 adviseren wij een bod van € 649.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantbos 3 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantbos 3 in Helvoirt bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantbos 3 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantbos 3 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 70.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantbos 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Fazantbos 3 ligt rond € 634.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantbos 3?

Huishoudens in de buurt van Fazantbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).