Woningwaarde Spechtbos 15

5268LS Helvoirt

95 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.084

+12,5%

[ € 375.834 – € 478.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.826[ € 394.085 – € 435.567 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.704[ € 417.336 – € 461.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtbos 15 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.084 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 47.33812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 32.62612 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Spechtbos 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.084 voor Spechtbos 15 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtbos 15 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.084.

Verwachte verkoopprijs Spechtbos 15

€ 439.704[ € 417.336 – € 461.265 ]

Verkoper houdt over€ 433.617−€ 6.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.648+€ 10.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtbos 15 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtbos 15

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 414.826[ € 394.085 – € 435.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtbos 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.704, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.826 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.084+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.704+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.689+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtbos 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtbos 15 in Helvoirt bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtbos 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.084

Verwachte verkoopprijs€ 439.704

Verwachte vraagprijs€ 414.826

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3

1966 · 130 m²

€ 479.767

Vincent van Goghstraat 6

De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3

1966 · 130 m²

€ 479.767

Vincent van Goghstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.084 is Spechtbos 15 een van de meer betaalbare woningen in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtbos 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtbos 15 in Helvoirt.

Wat is Spechtbos 15 in Helvoirt waard?

Spechtbos 15 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.084 (bandbreedte € 375.834 – € 478.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtbos 15 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Spechtbos 15 in Helvoirt is in oktober 2026 € 414.826 (bandbreedte € 394.085 – € 435.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Spechtbos 15 in Helvoirt?

Voor Spechtbos 15 adviseren wij een bod van € 439.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spechtbos 15 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Spechtbos 15 in Helvoirt bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spechtbos 15 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spechtbos 15 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtbos 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Spechtbos 15 ligt rond € 427.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spechtbos 15?

Huishoudens in de buurt van Spechtbos 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).