Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 7

8584VB Hemelum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.309
+7,9%
[ € 293.312 – € 373.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.895[ € 309.600 – € 342.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.892[ € 323.842 – € 357.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 7 in Hemelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.309 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,6%
+€ 24.46112 maanden +7,9%
+€ 12.49612 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.309 voor Buorren 7 in Hemelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 7 in Hemelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.892. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.309.

Verwachte verkoopprijs Buorren 7
€ 340.892[ € 323.842 – € 357.931 ]
Verkoper houdt over€ 335.892−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.860+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 7 in Hemelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 7
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 325.895[ € 309.600 – € 342.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 7 adviseren wij in een bod van € 340.892, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.895 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.309+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.892+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.937+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 7 in Hemelum bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.309
Verwachte verkoopprijs€ 340.892
Verwachte vraagprijs€ 325.895
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemelum→
PlaatsHemelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hemelum

Hemelum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaksum 20, 8721EW Warns
Laaksum 20
1857 · 66 m²
€ 304.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 7 in Hemelum.

Wat is Buorren 7 in Hemelum waard?
Buorren 7 in Hemelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.309 (bandbreedte € 293.312 – € 373.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 7 in Hemelum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 7 in Hemelum is in oktober 2026 € 325.895 (bandbreedte € 309.600 – € 342.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 7 in Hemelum?
Voor Buorren 7 adviseren wij een bod van € 340.892 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 7 in Hemelum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 7 in Hemelum bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 7 in Hemelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 7 in Hemelum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 7 ligt rond € 333.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 7?
Huishoudens in de buurt van Buorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.