Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegewei 34

8584VK Hemelum

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.782
+7,9%
[ € 433.648 – € 551.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.782[ € 458.643 – € 506.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.989[ € 477.447 – € 527.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegewei 34 in Hemelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.782 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,6%
+€ 36.16512 maanden +7,9%
+€ 18.47512 mnd vs. NL +4,0%
Hegewei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.782 voor Hegewei 34 in Hemelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegewei 34 in Hemelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.989. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.782.

Verwachte verkoopprijs Hegewei 34
€ 502.989[ € 477.447 – € 527.705 ]
Verkoper houdt over€ 496.206−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.199+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegewei 34 in Hemelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Hegewei 34
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 482.782[ € 458.643 – € 506.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegewei 34 adviseren wij in een bod van € 502.989, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.782 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.782+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.989+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.138+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegewei 34 zal in bij een vraagprijs van € 482.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegewei 34 in Hemelum bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 492.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegewei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.782
Verwachte verkoopprijs€ 502.989
Verwachte vraagprijs€ 482.782
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemelum→
PlaatsHemelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hemelum

Hemelum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegewei 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.782 duidelijk in het hogere segment van Hemelum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hegewei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegewei 34 in Hemelum.

Wat is Hegewei 34 in Hemelum waard?
Hegewei 34 in Hemelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.782 (bandbreedte € 433.648 – € 551.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegewei 34 in Hemelum?
De verwachte vraagprijs van Hegewei 34 in Hemelum is in oktober 2026 € 482.782 (bandbreedte € 458.643 – € 506.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegewei 34 in Hemelum?
Voor Hegewei 34 adviseren wij een bod van € 502.989 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegewei 34 in Hemelum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegewei 34 in Hemelum bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegewei 34 in Hemelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegewei 34 in Hemelum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegewei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hegewei 34 ligt rond € 492.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegewei 34?
Huishoudens in de buurt van Hegewei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.