Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

6672LA Hemmen

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.313
+16,7%
[ € 236.115 – € 300.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.304[ € 248.239 – € 274.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.510[ € 261.644 – € 289.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Hemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.313 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +1,3%
+€ 38.32712 maanden +16,7%
+€ 29.41712 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.313 voor Molenstraat 14 in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Hemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.510. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.313.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 275.510[ € 261.644 – € 289.185 ]
Verkoper houdt over€ 271.229−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.170+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Hemmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 261.304[ € 248.239 – € 274.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 275.510, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.304 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.510+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.286+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Hemmen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 268.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.313
Verwachte verkoopprijs€ 275.510
Verwachte vraagprijs€ 261.304
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Hemmen→
PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hemmen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Hemmen

Buitengebied Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Englaan 5, 6672LD Hemmen
Englaan 5
1890 · 158 m²
€ 418.252
Straatbeeld van Englaan 6, 6672LD Hemmen
Englaan 6
1890 · 158 m²
€ 463.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.313 is Molenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hemmen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Hemmen.

Wat is Molenstraat 14 in Hemmen waard?
Molenstraat 14 in Hemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.313 (bandbreedte € 236.115 – € 300.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Hemmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Hemmen is in oktober 2026 € 261.304 (bandbreedte € 248.239 – € 274.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Hemmen?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 275.510 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Hemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Hemmen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Hemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hemmen is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 268.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).