Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Hemmen binnen gemeente OverbetuweLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Hemmen (in groen) toont binnen gemeente Overbetuwe (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hemmen

Plaats in gemeente Overbetuwe · 97 woningen

1948Bouwjaar
+15,9%Jaartrend
0Te koop
-29,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hemmen
Gemiddelde huizenprijs in Hemmen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 378.301
+15,9%
[ € 295.256 – € 427.267 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 359.867[ € 287.357 – € 416.856 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 368.967[ € 295.256 – € 427.267 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hemmen

Straatbeeld van Englaan 1b, 6672LD Hemmen
Englaan 1b
1952 · 94 m²
€ 159.290
Straatbeeld van Englaan 5, 6672LD Hemmen
Englaan 5
1890 · 158 m²
€ 418.252
Straatbeeld van Englaan 6, 6672LD Hemmen
Englaan 6
1890 · 158 m²
€ 463.474

Huizenprijzen Hemmen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hemmen (gemeente Overbetuwe) bedraagt in augustus 2026 € 378.301. Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden. Hemmen (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.828Sinds juli +1,3%
+€ 51.88412 maanden +15,9%
+€ 40.35512 mnd vs. NL +12,4%
Hemmen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hemmen

Buitengebied Hemmen is met € 420.141 de duurste buurt in Hemmen, gevolgd door Kern Hemmen (€ 331.913). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemmen bedraagt € 3.929 per m².

Buitengebied Hemmen€ 420.141€ 5.203
per m²		+11%
Kern Hemmen€ 331.913€ 2.516
per m²		-12%

Hoeveel wordt er overboden in Hemmen?

Overbieden in Hemmen (gemeente Overbetuwe) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Kern Hemmen kent met +5,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Hemmen ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemmen (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 2.425 per m².

Overbod per buurt in Hemmen
BuurtOverbod

Is Hemmen duur om te wonen?

Hemmen (gemeente Overbetuwe) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 378.301 (€ 3.929 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.067 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hemmen
BetaalbaarDuur
€ 378.301[ € 303.372 – € 437.938 ]
Huizenprijs vs Nederland
28% lager[ € 378.301 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 73.721 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hemmen?

In Hemmen (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.867 (€ 2.307 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hemmen (gemeente Overbetuwe) is 18% koopwoning en 82% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hemmen
Nederland
Verdeling woningtype
Hemmen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hemmen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hemmen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hemmen sneller groeit met +15,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hemmen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hemmen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Hemmen

6672€ 378.301

Veelgestelde vragen over Hemmen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hemmen (gemeente Overbetuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hemmen?
De gemiddelde huizenprijs in Hemmen (gemeente Overbetuwe) ligt in augustus 2026 op € 378.301. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.425 per m². Daarmee is Hemmen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hemmen?
De woningmarkt in Hemmen (gemeente Overbetuwe) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 378.301, een stijging van +15,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hemmen?
In Hemmen (gemeente Overbetuwe) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 359.867 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 378.301. Overbieden is gebruikelijk in Hemmen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hemmen?
De huizenprijzen in Hemmen (gemeente Overbetuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 378.301.
Wat is de duurste buurt van Hemmen?
De duurste buurt van Hemmen (gemeente Overbetuwe) is Buitengebied Hemmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 420.141. De vierkante meterprijs in Buitengebied Hemmen bedraagt € 5.203 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Hemmen (€ 331.913). Hemmen telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Hemmen?
Hemmen telt 175 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Hemmen heeft 97 woningen. Hemmen valt onder gemeente Overbetuwe.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hemmen?
Hemmen valt onder gemeente Overbetuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Overbetuwe: circa € 1.026 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 471/jaar), rioolheffing (€ 169/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.
Is Hemmen duur om te wonen?
Hemmen (gemeente Overbetuwe) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 378.301. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.067 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.