Huizenprijzen Hemmen
Plaats in gemeente Overbetuwe · 97 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hemmen
Huizenprijzen Hemmen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hemmen (gemeente Overbetuwe) bedraagt in juni 2026 € 381.324. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Hemmen (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hemmen
Buitengebied Hemmen is met € 412.993 de duurste buurt in Hemmen, gevolgd door Kern Hemmen (€ 346.213). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemmen bedraagt € 4.000 per m².
| Buitengebied Hemmen | € 412.993 | € 5.173 per m² | +8% |
| Kern Hemmen | € 346.213 | € 2.700 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Hemmen?
Overbieden in Hemmen (gemeente Overbetuwe) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Kern Hemmen kent met +5,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Hemmen ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemmen (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 2.444 per m².
- Kern Hemmen+5,4%
- Buitengebied Hemmen+5,0%
Is Hemmen duur om te wonen?
Hemmen (gemeente Overbetuwe) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 381.324 (€ 4.000 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.739 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hemmen?
In Hemmen (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 362.581 (€ 2.324 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hemmen (gemeente Overbetuwe) is 18% koopwoning en 82% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hemmen?
De huizenprijzen in Hemmen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hemmen sneller groeit met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hemmen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hemmen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Hemmen
Veelgestelde vragen over Hemmen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hemmen (gemeente Overbetuwe).