Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 2, 6672LB Hemmen

Woningwaarde Kerkplein 2

6672LB Hemmen

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.764
+15,9%
[ € 342.112 – € 435.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.502[ € 359.577 – € 397.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.304[ € 378.994 – € 418.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 2 in Hemmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.764 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds juli +1,3%
+€ 53.31912 maanden +15,9%
+€ 41.47112 mnd vs. NL +12,4%
Kerkplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.764 voor Kerkplein 2 in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 2 in Hemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.304. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.764.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 2
€ 399.304[ € 378.994 – € 418.888 ]
Verkoper houdt over€ 393.662−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.440+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 2 in Hemmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 2
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 378.502[ € 359.577 – € 397.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.771 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 2 adviseren wij in een bod van € 399.304, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.502 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.764+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.304+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.269+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 2 in Hemmen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.764
Verwachte verkoopprijs€ 399.304
Verwachte vraagprijs€ 378.502
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Hemmen→
PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hemmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
C (12%)
D (16%)
E (14%)
F (5%)
G (35%)

Wonen in Kern Hemmen

Kern Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Englaan 1b, 6672LD Hemmen
Englaan 1b
1952 · 94 m²
€ 159.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.764 duidelijk in het hogere segment van Kern Hemmen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 2 in Hemmen.

Wat is Kerkplein 2 in Hemmen waard?
Kerkplein 2 in Hemmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.764 (bandbreedte € 342.112 – € 435.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 2 in Hemmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 2 in Hemmen is in augustus 2026 € 378.502 (bandbreedte € 359.577 – € 397.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 2 in Hemmen?
Voor Kerkplein 2 adviseren wij een bod van € 399.304 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 2 in Hemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 2 in Hemmen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 2 in Hemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 2 in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 53.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hemmen is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 2 ligt rond € 388.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).