Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

6672LA Hemmen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.741
+16,7%
[ € 552.412 – € 703.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.931[ € 610.396 – € 674.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Hemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.741 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.012Sinds september +1,3%
+€ 89.67012 maanden +16,7%
+€ 68.82412 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.741 voor Molenstraat 16 in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Hemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.931. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.741.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 637.931[ € 610.396 – € 674.648 ]
Verkoper houdt over€ 629.664−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.840+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.664

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 16 in Hemmen staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 637.931, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.741+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.931+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.828+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Hemmen bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 627.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.741
Verwachte verkoopprijs€ 637.931
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Hemmen→
PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hemmen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Hemmen

Buitengebied Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Englaan 5, 6672LD Hemmen
Englaan 5
1890 · 158 m²
€ 418.252
Straatbeeld van Englaan 6, 6672LD Hemmen
Englaan 6
1890 · 158 m²
€ 463.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.741 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hemmen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Hemmen.

Wat is Molenstraat 16 in Hemmen waard?
Molenstraat 16 in Hemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.741 (bandbreedte € 552.412 – € 703.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hemmen.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 16 in Hemmen?
Molenstraat 16 in Hemmen staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Hemmen?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 637.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Hemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Hemmen bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Hemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 89.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hemmen is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 627.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).