Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 79t

6672MD Hemmen

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.209
+16,7%
[ € 152.424 – € 193.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.019[ € 159.618 – € 176.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.559[ € 169.514 – € 187.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 79t in Hemmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.209 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +1,3%
+€ 24.74212 maanden +16,7%
+€ 18.99012 mnd vs. NL +12,8%
Veldstraat 79t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.209 voor Veldstraat 79t in Hemmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 79t in Hemmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.209.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 79t
€ 178.559[ € 169.514 – € 187.358 ]
Verkoper houdt over€ 175.345−€ 3.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.280+€ 5.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 79t in Hemmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 79t
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 168.019[ € 159.618 – € 176.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 79t adviseren wij in een bod van € 178.559, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.019 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.559+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.487+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 79t zal in bij een vraagprijs van € 168.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 79t in Hemmen bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 173.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 79t

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.209
Verwachte verkoopprijs€ 178.559
Verwachte vraagprijs€ 168.019
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Hemmen→
PlaatsHemmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hemmen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Hemmen

Buitengebied Hemmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Englaan 5, 6672LD Hemmen
Englaan 5
1890 · 158 m²
€ 418.252
Straatbeeld van Englaan 6, 6672LD Hemmen
Englaan 6
1890 · 158 m²
€ 463.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.209 is Veldstraat 79t een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hemmen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 79t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 79t in Hemmen.

Wat is Veldstraat 79t in Hemmen waard?
Veldstraat 79t in Hemmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.209 (bandbreedte € 152.424 – € 193.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 79t in Hemmen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 79t in Hemmen is in oktober 2026 € 168.019 (bandbreedte € 159.618 – € 176.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 79t in Hemmen?
Voor Veldstraat 79t adviseren wij een bod van € 178.559 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 79t in Hemmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 79t in Hemmen bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 79t in Hemmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 79t in Hemmen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 79t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hemmen is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 79t ligt rond € 173.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 79t?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 79t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).