Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 24

3341BL Hendrik-Ido-Ambacht

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.057
+20,9%
[ € 339.730 – € 432.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.265[ € 354.602 – € 391.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.390[ € 378.006 – € 417.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.057 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.055Sinds september +1,6%
+€ 66.70712 maanden +20,9%
+€ 54.33512 mnd vs. NL +17,0%
Onderdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.057 voor Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.057.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 24
€ 398.390[ € 378.006 – € 417.795 ]
Verkoper houdt over€ 392.758−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.508+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 24
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 373.265[ € 354.602 – € 391.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 24 adviseren wij in een bod van € 398.390, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.265 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.390+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.310+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 373.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.057
Verwachte verkoopprijs€ 398.390
Verwachte vraagprijs€ 373.265
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.057 (bandbreedte € 339.730 – € 432.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 373.265 (bandbreedte € 354.602 – € 391.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Onderdijk 24 adviseren wij een bod van € 398.390 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 24 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 66.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 24 ligt rond € 386.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.