Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 10

3341EE Hendrik-Ido-Ambacht

319 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.452.040
+20,9%
[ € 1.277.795 – € 1.626.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.418.926[ € 1.347.980 – € 1.489.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.927[ € 1.411.335 – € 1.559.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.452.040 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.774Sinds september +1,6%
+€ 250.90012 maanden +20,9%
+€ 204.36612 mnd vs. NL +17,0%
Julianasingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.452.040 voor Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.927. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.452.040.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 10
€ 1.485.927[ € 1.411.335 – € 1.559.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.468.332−€ 17.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.517.796+€ 31.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.468.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.418.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 10
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 1.418.926[ € 1.347.980 – € 1.489.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 10 adviseren wij in een bod van € 1.485.927, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.418.926 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.452.040+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.927+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.560.223+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.418.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 7.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.452.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.101
OZB€ 104
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.452.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.927
Verwachte vraagprijs€ 1.418.926
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.452.040 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.452.040 (bandbreedte € 1.277.795 – € 1.626.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.418.926 (bandbreedte € 1.347.980 – € 1.489.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Julianasingel 10 adviseren wij een bod van € 1.485.927 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 7.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.452.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.101 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 250.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 10 ligt rond € 1.452.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 10?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.