Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianasingel 6

3341EE Hendrik-Ido-Ambacht

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.739
+20,9%
[ € 790.890 – € 1.006.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.087[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.739 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.096Sinds september +1,6%
+€ 155.29412 maanden +20,9%
+€ 126.49212 mnd vs. NL +17,0%
Julianasingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.739 voor Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 898.739.

Verwachte verkoopprijs Julianasingel 6
€ 921.087[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 909.705−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.659+€ 20.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Julianasingel 6
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianasingel 6 adviseren wij in een bod van € 921.087, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.739+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianasingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 898.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianasingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.739
Verwachte verkoopprijs€ 921.087
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Mauritsstraat 46, 3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
Mauritsstraat 46
1968 · 119 m²
€ 439.358
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianasingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.739 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianasingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.739 (bandbreedte € 790.890 – € 1.006.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Julianasingel 6 adviseren wij een bod van € 921.087 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 155.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianasingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianasingel 6 ligt rond € 898.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianasingel 6?
Huishoudens in de buurt van Julianasingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.