Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 83

3341EN Hendrik-Ido-Ambacht

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.844
+20,9%
[ € 300.823 – € 382.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.771[ € 314.232 – € 347.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.287[ € 335.286 – € 370.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.844 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds september +1,6%
+€ 59.06812 maanden +20,9%
+€ 48.11312 mnd vs. NL +17,0%
Willem de Zwijgerstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.844 voor Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.287. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.844.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 83
€ 353.287[ € 335.286 – € 370.580 ]
Verkoper houdt over€ 348.151−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.503+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 83
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 330.771[ € 314.232 – € 347.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 83 adviseren wij in een bod van € 353.287, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.771 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.844+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.287+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.951+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 330.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 341.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.844
Verwachte verkoopprijs€ 353.287
Verwachte vraagprijs€ 330.771
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.844 is Willem de Zwijgerstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.844 (bandbreedte € 300.823 – € 382.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 330.771 (bandbreedte € 314.232 – € 347.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Willem de Zwijgerstraat 83 adviseren wij een bod van € 353.287 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 83 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 59.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 83 ligt rond € 341.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.