Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Van der Burghstraat 10

3341GT Hendrik-Ido-Ambacht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.121
+20,1%
[ € 432.186 – € 550.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.888[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.121 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.703Sinds juli +1,6%
+€ 82.13612 maanden +20,1%
+€ 67.69012 mnd vs. NL +16,6%
Van der Burghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.121 voor Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.121.

Verwachte verkoopprijs Van der Burghstraat 10
€ 505.888[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.073−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.156+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Burghstraat 10
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 624.714[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Burghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 505.888, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.121+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.888+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.182+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Burghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Burghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.121
Verwachte verkoopprijs€ 505.888
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.121 ligt Van der Burghstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Burghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.121 (bandbreedte € 432.186 – € 550.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van der Burghstraat 10 adviseren wij een bod van € 505.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 82.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Burghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van der Burghstraat 10 ligt rond € 491.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Burghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Burghstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.