Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Halfweg 5

3341BB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.527
+20,1%
[ € 385.904 – € 491.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.507[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.527 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds juli +1,6%
+€ 73.34012 maanden +20,1%
+€ 60.44112 mnd vs. NL +16,6%
Halfweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.527 voor Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.527.

Verwachte verkoopprijs Halfweg 5
€ 451.507[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.290−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.687+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.290

Wat is de vraagprijs?

Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Halfweg 5
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 624.714[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halfweg 5 adviseren wij in een bod van € 451.507, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.507+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.082+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halfweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halfweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.527
Verwachte verkoopprijs€ 451.507
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 203.060
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.527 zit Halfweg 5 in het middensegment van Kruiswiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halfweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.527 (bandbreedte € 385.904 – € 491.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de vraagprijs van Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Halfweg 5 adviseren wij een bod van € 451.507 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halfweg 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 73.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halfweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Halfweg 5 ligt rond € 438.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halfweg 5?
Huishoudens in de buurt van Halfweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.