Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Gerard Alewijnsstraat 102

3341RA Hendrik-Ido-Ambacht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.066
+19,8%
[ € 176.938 – € 225.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.063[ € 184.360 – € 203.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.322[ € 197.634 – € 218.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.066 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +1,6%
+€ 33.22212 maanden +19,8%
+€ 26.10412 mnd vs. NL +15,6%
Gerard Alewijnsstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.066 voor Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.322. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.066.

Verwachte verkoopprijs Gerard Alewijnsstraat 102
€ 208.322[ € 197.634 – € 218.437 ]
Verkoper houdt over€ 204.780−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.638+€ 6.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Alewijnsstraat 102
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 194.063[ € 184.360 – € 203.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 724.167[ € 440.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Alewijnsstraat 102 adviseren wij in een bod van € 208.322, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.063 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.066+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.322+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.738+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Alewijnsstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 194.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 201.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Alewijnsstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.066
Verwachte verkoopprijs€ 208.322
Verwachte vraagprijs€ 194.063
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.066 is Gerard Alewijnsstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Kruiswiel. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Alewijnsstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.066 (bandbreedte € 176.938 – € 225.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 194.063 (bandbreedte € 184.360 – € 203.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gerard Alewijnsstraat 102 adviseren wij een bod van € 208.322 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Alewijnsstraat 102 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 33.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Alewijnsstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Alewijnsstraat 102 ligt rond € 201.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Alewijnsstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Gerard Alewijnsstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.