Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Renesseborch 47

3341RB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.380
+20,1%
[ € 454.414 – € 578.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.906[ € 502.432 – € 555.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.380 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.099Sinds juli +1,6%
+€ 86.36012 maanden +20,1%
+€ 71.17112 mnd vs. NL +16,6%
Van Renesseborch 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.380 voor Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.380.

Verwachte verkoopprijs Van Renesseborch 47
€ 531.906[ € 502.432 – € 555.320 ]
Verkoper houdt over€ 524.805−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.694+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.805

Wat is de vraagprijs?

Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Vraagprijs Van Renesseborch 47
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 624.714[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Renesseborch 47 adviseren wij in een bod van € 531.906, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.380+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.906+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.501+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Renesseborch 47 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 516.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Renesseborch 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.380
Verwachte verkoopprijs€ 531.906
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Halfweg 5, 3341BB Hendrik-Ido-Ambacht
Halfweg 5
1970 · 115 m²
€ 438.527
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 375.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.380 ligt Van Renesseborch 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Renesseborch 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.380 (bandbreedte € 454.414 – € 578.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de vraagprijs van Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van Renesseborch 47 adviseren wij een bod van € 531.906 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Renesseborch 47 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 86.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Renesseborch 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Renesseborch 47 ligt rond € 516.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Renesseborch 47?
Huishoudens in de buurt van Van Renesseborch 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.