Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

3341LE Hendrik-Ido-Ambacht

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.671
+20,9%
[ € 679.950 – € 865.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.439[ € 715.767 – € 791.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.393[ € 752.271 – € 831.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.671 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.119Sinds september +1,6%
+€ 133.51112 maanden +20,9%
+€ 108.74912 mnd vs. NL +17,0%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.671 voor Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.671.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 792.393[ € 752.271 – € 831.458 ]
Verkoper houdt over€ 782.427−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.391+€ 17.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 753.439[ € 715.767 – € 791.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 792.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.439 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.013+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 753.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 772.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.671
Verwachte verkoopprijs€ 792.393
Verwachte vraagprijs€ 753.439
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Straatbeeld van Kerkplein 10, 3342BJ Hendrik-Ido-Ambacht
Kerkplein 10
1950 · 210 m²
€ 918.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.671 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.671 (bandbreedte € 679.950 – € 865.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 753.439 (bandbreedte € 715.767 – € 791.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 792.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 133.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 772.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.