Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32A

3341LE Hendrik-Ido-Ambacht

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.369
+20,9%
[ € 776.485 – € 988.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.900[ € 819.755 – € 906.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.277[ € 856.644 – € 946.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.369 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.839Sinds september +1,6%
+€ 152.46612 maanden +20,9%
+€ 124.18912 mnd vs. NL +17,0%
Kerkstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.369 voor Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.277. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.369.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32A
€ 902.277[ € 856.644 – € 946.817 ]
Verkoper houdt over€ 891.102−€ 11.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.473+€ 20.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32A
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 862.900[ € 819.755 – € 906.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32A adviseren wij in een bod van € 902.277, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.900 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.277+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.391+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 862.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 882.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.369
Verwachte verkoopprijs€ 902.277
Verwachte vraagprijs€ 862.900
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Mauritsstraat 46, 3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
Mauritsstraat 46
1968 · 119 m²
€ 439.358
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32A valt met een geschatte woningwaarde van € 882.369 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.369 (bandbreedte € 776.485 – € 988.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 862.900 (bandbreedte € 819.755 – € 906.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kerkstraat 32A adviseren wij een bod van € 902.277 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32A in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 152.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32A ligt rond € 882.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.