Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersedijk 32E

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.457
+19,8%
[ € 378.802 – € 482.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.208[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.457 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds mei +1,6%
+€ 71.12512 maanden +19,8%
+€ 55.88712 mnd vs. NL +15,6%
Veersedijk 32E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.457 voor Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.457.

Verwachte verkoopprijs Veersedijk 32E
€ 444.208[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 438.072−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.242+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.072

Wat is de vraagprijs?

Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Vraagprijs Veersedijk 32E
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 462.222[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersedijk 32E adviseren wij in een bod van € 444.208, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.457+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.208+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.418+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersedijk 32E zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 430.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersedijk 32E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.457
Verwachte verkoopprijs€ 444.208
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht
Vijverhof 74
1999 · 66 m²
€ 322.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersedijk 32E ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veersedijk 32E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.457 (bandbreedte € 378.802 – € 482.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht?
Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Veersedijk 32E adviseren wij een bod van € 444.208 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersedijk 32E in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 71.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersedijk 32E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Veersedijk 32E ligt rond € 430.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersedijk 32E?
Huishoudens in de buurt van Veersedijk 32E besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.