Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersedijk 32I

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.820
+20,9%
[ € 335.122 – € 426.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.556[ € 350.128 – € 386.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.492[ € 373.587 – € 412.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.820 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +1,6%
+€ 65.80212 maanden +20,9%
+€ 53.59812 mnd vs. NL +17,0%
Veersedijk 32I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.820 voor Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.820.

Verwachte verkoopprijs Veersedijk 32I
€ 393.492[ € 373.587 – € 412.912 ]
Verkoper houdt over€ 387.914−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.512+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Veersedijk 32I
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 368.556[ € 350.128 – € 386.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersedijk 32I adviseren wij in een bod van € 393.492, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.556 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.820+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.492+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.167+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersedijk 32I zal in bij een vraagprijs van € 368.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersedijk 32I

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.820
Verwachte verkoopprijs€ 393.492
Verwachte vraagprijs€ 368.556
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersedijk 32I ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veersedijk 32I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.820 (bandbreedte € 335.122 – € 426.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 368.556 (bandbreedte € 350.128 – € 386.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Veersedijk 32I adviseren wij een bod van € 393.492 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersedijk 32I in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 65.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersedijk 32I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Veersedijk 32I ligt rond € 380.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersedijk 32I?
Huishoudens in de buurt van Veersedijk 32I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.