Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersedijk 50

3341LP Hendrik-Ido-Ambacht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.893
+20,9%
[ € 333.426 – € 424.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.700[ € 348.365 – € 385.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.491[ € 371.705 – € 410.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.893 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,6%
+€ 65.46912 maanden +20,9%
+€ 53.32712 mnd vs. NL +17,0%
Veersedijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.893 voor Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.491. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.893.

Verwachte verkoopprijs Veersedijk 50
€ 391.491[ € 371.705 – € 410.832 ]
Verkoper houdt over€ 385.935−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.471+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Veersedijk 50
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 366.700[ € 348.365 – € 385.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersedijk 50 adviseren wij in een bod van € 391.491, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.700 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.893+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.491+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.066+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersedijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 366.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersedijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.893
Verwachte verkoopprijs€ 391.491
Verwachte vraagprijs€ 366.700
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Veersedijk 38, 3341LN Hendrik-Ido-Ambacht
Veersedijk 38
1914 · 80 m²
€ 387.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersedijk 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiswiel willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veersedijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.893 (bandbreedte € 333.426 – € 424.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 366.700 (bandbreedte € 348.365 – € 385.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Veersedijk 50 adviseren wij een bod van € 391.491 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersedijk 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 65.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersedijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veersedijk 50 ligt rond € 378.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersedijk 50?
Huishoudens in de buurt van Veersedijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.