Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 31

3341TP Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.155
+19,8%
[ € 477.976 – € 608.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.231[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.155 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.519Sinds mei +1,6%
+€ 89.74712 maanden +19,8%
+€ 70.52012 mnd vs. NL +15,6%
Vondelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.155 voor Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.155.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 31
€ 559.231[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.829−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.566+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.829

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 31
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 462.222[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 559.231, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.155+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.231+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.193+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 543.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.155
Verwachte verkoopprijs€ 559.231
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.155 ligt Vondelstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostendam. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.155 (bandbreedte € 477.976 – € 608.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vondelstraat 31 adviseren wij een bod van € 559.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 31 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 89.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 31 ligt rond € 543.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.