Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 51

3341TT Hendrik-Ido-Ambacht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.705
+20,9%
[ € 424.780 – € 540.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.299[ € 444.884 – € 491.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.554[ € 472.467 – € 522.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.705 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.571Sinds september +1,6%
+€ 83.40712 maanden +20,9%
+€ 67.93812 mnd vs. NL +17,0%
Vijverhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.705 voor Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.705.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 51
€ 497.554[ € 472.467 – € 522.200 ]
Verkoper houdt over€ 490.831−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.655+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 51
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 468.299[ € 444.884 – € 491.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 51 adviseren wij in een bod van € 497.554, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.299 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.554+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.432+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 468.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.705
Verwachte verkoopprijs€ 497.554
Verwachte vraagprijs€ 468.299
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht
Vijverhof 74
1999 · 66 m²
€ 325.382
Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.705 ligt Vijverhof 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.705 (bandbreedte € 424.780 – € 540.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 468.299 (bandbreedte € 444.884 – € 491.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vijverhof 51 adviseren wij een bod van € 497.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 51 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 83.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 51 ligt rond € 482.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 51?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.