Huiswaardemeter

Woningwaarde Waelneslaan 24

3341VM Hendrik-Ido-Ambacht

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.781
+20,9%
[ € 593.807 – € 755.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.074[ € 625.170 – € 690.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.912[ € 657.054 – € 726.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.781 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.583Sinds september +1,6%
+€ 116.59612 maanden +20,9%
+€ 94.97112 mnd vs. NL +17,0%
Waelneslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.781 voor Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.781.

Verwachte verkoopprijs Waelneslaan 24
€ 691.912[ € 657.054 – € 726.218 ]
Verkoper houdt over€ 683.051−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.900+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Waelneslaan 24
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 658.074[ € 625.170 – € 690.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waelneslaan 24 adviseren wij in een bod van € 691.912, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.074 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.912+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waelneslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 658.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 674.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waelneslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.781
Verwachte verkoopprijs€ 691.912
Verwachte vraagprijs€ 658.074
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Mauritsstraat 46, 3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
Mauritsstraat 46
1968 · 119 m²
€ 439.358
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waelneslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.781 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waelneslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.781 (bandbreedte € 593.807 – € 755.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 658.074 (bandbreedte € 625.170 – € 690.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Waelneslaan 24 adviseren wij een bod van € 691.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waelneslaan 24 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 116.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waelneslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Waelneslaan 24 ligt rond € 674.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waelneslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Waelneslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.