Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogtstraat 2

3341XG Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.537
+20,9%
[ € 837.353 – € 1.065.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.385[ € 920.051 – € 1.016.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.537 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.924Sinds september +1,6%
+€ 164.41712 maanden +20,9%
+€ 133.92312 mnd vs. NL +17,0%
Hoogtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.537 voor Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.537.

Verwachte verkoopprijs Hoogtstraat 2
€ 973.385[ € 920.051 – € 1.016.899 ]
Verkoper houdt over€ 961.428−€ 11.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.003+€ 21.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.428

Wat is de vraagprijs?

Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Vraagprijs Hoogtstraat 2
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 973.385, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.385+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.824 per maand bij een woningwaarde van € 951.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.537
Verwachte verkoopprijs€ 973.385
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogtstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.537 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.537 (bandbreedte € 837.353 – € 1.065.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Hoogtstraat 2 adviseren wij een bod van € 973.385 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogtstraat 2 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 164.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogtstraat 2 ligt rond € 951.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.