Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 19

3341XJ Hendrik-Ido-Ambacht

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.175
+20,9%
[ € 704.154 – € 896.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.736[ € 742.649 – € 820.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.049[ € 777.554 – € 859.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.175 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.550Sinds september +1,6%
+€ 138.26312 maanden +20,9%
+€ 112.62012 mnd vs. NL +17,0%
Lindestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.175 voor Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.175.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 19
€ 819.049[ € 777.554 – € 859.402 ]
Verkoper houdt over€ 808.789−€ 10.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.580+€ 18.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 19
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 781.736[ € 742.649 – € 820.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 19 adviseren wij in een bod van € 819.049, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.736 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.049+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.001+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 781.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 800.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.175
Verwachte verkoopprijs€ 819.049
Verwachte vraagprijs€ 781.736
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.175 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.175 (bandbreedte € 704.154 – € 896.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 781.736 (bandbreedte € 742.649 – € 820.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Lindestraat 19 adviseren wij een bod van € 819.049 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 19 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 138.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 19 ligt rond € 800.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.