Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 11

3341XK Hendrik-Ido-Ambacht

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.883
+20,9%
[ € 489.177 – € 622.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.090[ € 512.136 – € 566.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.199[ € 543.888 – € 601.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.883 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.718Sinds september +1,6%
+€ 96.05212 maanden +20,9%
+€ 78.23812 mnd vs. NL +17,0%
Beatrixhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.883 voor Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.883.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 11
€ 573.199[ € 543.888 – € 601.140 ]
Verkoper houdt over€ 565.644−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.813+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixhof 11
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 539.090[ € 512.136 – € 566.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 11 adviseren wij in een bod van € 573.199, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.090 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.199+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.859+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.883
Verwachte verkoopprijs€ 573.199
Verwachte vraagprijs€ 539.090
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht
Brederodehof 70
1958 · 122 m²
€ 494.665
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.883 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.883 (bandbreedte € 489.177 – € 622.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 539.090 (bandbreedte € 512.136 – € 566.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Beatrixhof 11 adviseren wij een bod van € 573.199 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 96.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 11 ligt rond € 555.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.