Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 21

3341XR Hendrik-Ido-Ambacht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.015
+20,9%
[ € 513.053 – € 652.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.993[ € 537.693 – € 594.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.549[ € 569.955 – € 629.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.015 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.144Sinds september +1,6%
+€ 100.74012 maanden +20,9%
+€ 82.05612 mnd vs. NL +17,0%
Prins Hendrikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.015 voor Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.015.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 21
€ 600.549[ € 569.955 – € 629.951 ]
Verkoper houdt over€ 592.693−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.710+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 21
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 565.993[ € 537.693 – € 594.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 600.549, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.993 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.549+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.576+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 565.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.015
Verwachte verkoopprijs€ 600.549
Verwachte vraagprijs€ 565.993
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht
Vijverhof 74
1999 · 66 m²
€ 325.382
Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.015 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.015 (bandbreedte € 513.053 – € 652.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 565.993 (bandbreedte € 537.693 – € 594.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Prins Hendrikstraat 21 adviseren wij een bod van € 600.549 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 100.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 21 ligt rond € 583.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.