Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 3

3341ZS Hendrik-Ido-Ambacht

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.389
+20,9%
[ € 491.382 – € 625.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.514[ € 514.438 – € 568.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.790[ € 546.333 – € 603.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.389 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.758Sinds september +1,6%
+€ 96.48512 maanden +20,9%
+€ 78.59012 mnd vs. NL +17,0%
Helling 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.389 voor Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.790. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.389.

Verwachte verkoopprijs Helling 3
€ 575.790[ € 546.333 – € 603.843 ]
Verkoper houdt over€ 568.206−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.456+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 3
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 541.514[ € 514.438 – € 568.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.572 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 3 adviseren wij in een bod van € 575.790, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.514 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.790+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.580+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 558.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.389
Verwachte verkoopprijs€ 575.790
Verwachte vraagprijs€ 541.514
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtNoordoevers
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoevers besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

F
F (100%)

Wonen in Noordoevers

Noordoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf 71, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 71
2025 · 147 m²
€ 564.920
Straatbeeld van Werf 44, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 44
2025 · 113 m²
€ 476.335
Straatbeeld van Kraanspoor 20, 3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht
Kraanspoor 20
2025 · 207 m²
€ 1.574.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Helling 3 bedraagt € 558.389. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helling 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.389 (bandbreedte € 491.382 – € 625.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 541.514 (bandbreedte € 514.438 – € 568.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Helling 3 adviseren wij een bod van € 575.790 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 96.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Helling 3?
Huishoudens in de buurt van Helling 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).