Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanspoor 12

3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.849
+20,9%
[ € 450.427 – € 573.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.615[ € 471.784 – € 521.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.550[ € 500.563 – € 553.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.849 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.028Sinds september +1,6%
+€ 88.44312 maanden +20,9%
+€ 72.04012 mnd vs. NL +17,0%
Kraanspoor 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.849 voor Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.849.

Verwachte verkoopprijs Kraanspoor 12
€ 527.550[ € 500.563 – € 553.254 ]
Verkoper houdt over€ 520.497−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.251+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanspoor 12
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 496.615[ € 471.784 – € 521.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanspoor 12 adviseren wij in een bod van € 527.550, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.615 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.550+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.928+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanspoor 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 511.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanspoor 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.849
Verwachte verkoopprijs€ 527.550
Verwachte vraagprijs€ 496.615
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtNoordoevers
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoevers besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

F
F (100%)

Wonen in Noordoevers

Noordoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf 44, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 44
2025 · 113 m²
€ 476.335
Straatbeeld van Werf 71, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 71
2025 · 147 m²
€ 564.920
Straatbeeld van Kraanspoor 20, 3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht
Kraanspoor 20
2025 · 207 m²
€ 1.574.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kraanspoor 12 bedraagt € 511.849. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanspoor 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.849 (bandbreedte € 450.427 – € 573.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 496.615 (bandbreedte € 471.784 – € 521.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kraanspoor 12 adviseren wij een bod van € 527.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanspoor 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 88.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kraanspoor 12?
Huishoudens in de buurt van Kraanspoor 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).