Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanspoor 5

3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.695
+20,9%
[ € 450.292 – € 573.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.502[ € 471.677 – € 521.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.353[ € 500.449 – € 553.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.695 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.025Sinds september +1,6%
+€ 88.41712 maanden +20,9%
+€ 72.01912 mnd vs. NL +17,0%
Kraanspoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.695 voor Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.695.

Verwachte verkoopprijs Kraanspoor 5
€ 527.353[ € 500.449 – € 553.128 ]
Verkoper houdt over€ 520.302−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.050+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanspoor 5
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 496.502[ € 471.677 – € 521.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanspoor 5 adviseren wij in een bod van € 527.353, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.502 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.695+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.721+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanspoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 511.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanspoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.695
Verwachte verkoopprijs€ 527.353
Verwachte vraagprijs€ 496.502
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtNoordoevers
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoevers besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

F
F (100%)

Wonen in Noordoevers

Noordoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf 44, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 44
2025 · 113 m²
€ 476.335
Straatbeeld van Werf 71, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 71
2025 · 147 m²
€ 564.920
Straatbeeld van Kraanspoor 20, 3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht
Kraanspoor 20
2025 · 207 m²
€ 1.574.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kraanspoor 5 bedraagt € 511.695. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanspoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.695 (bandbreedte € 450.292 – € 573.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 496.502 (bandbreedte € 471.677 – € 521.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kraanspoor 5 adviseren wij een bod van € 527.353 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanspoor 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 88.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kraanspoor 5?
Huishoudens in de buurt van Kraanspoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).